Kapitalanleger aufgepasst!

Mehr City geht nicht!

Investieren Sie zukunftssicher.

Die neue Stadtresidenz am Roten Main – einer der letzten Innerstädtischen Neubau-Projekte mit profitabler Lage und top Wertsteigerung. Die beruhigende Kapitalanlage in der Wagner-Stadt Bayreuth.

top Rendite

top Citylage

top Qualität

%

Rendite*
*Brutto-Mietrendite

%

bereits verkauft

Eigentumswohnung

[TOP³ Gründe für die Stadtresidenz am Roten Main als sichere Kapitalanlage in Bayreuth]

1. Rendite

Attraktive Anlageklasse, sicher und nachhaltig.

Berechnungsbeispiele:

Beispielberechnung 1

  • 228.000 € Kaufpreis
  • 1 Zimmer-Wohnung mit 48 m2 Wohnfläche
  • inkl. moderner Ausstattung
  • 7150,00€ Mieterlös p.a.

Zu erwartende Mietrendite: 3,14 %*

Beispielberechnung 2

  • 261.820,00 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer-Wohnung mit 53 m2 Wohnfläche
  • inkl. moderner Ausstattung
  • 7944,36€€ Mieterlös p.a.

Zu erwartende Mietrendite: 3,03 %*

*Zur exemplarischen Berechnung der Eigenkapitalrendite wurde beispielhaft ein Eigenkapitaleinsatz von 15 % und 30 % angenommen. Ferner wurde ein Fremdkapitalzins von 2 % angenommen. Abschreibungen wurden vereinfachend außer Acht gelassen, ebenso weitere Kapitalkosten (Agio etc.). Zur Berechnung der Eigenkapitalrentabilität wurde die Leverage‐Effect‐Formel verwendet. Die angenommenen Mieten orientieren sich am Mietspiegel der Stadt Bayreuth sowie an Mieten für vergleichbare Objekte. Es wird keine Mietgarantie gegeben. Alle Angaben zur Rentabilität tragen ausschließlich exemplarischen Charakter und sind unverbindlich. Es wird keine Gewähr übernommen.

2. Lage

Wohnen,
wo die Stadt am Leben ist

Die Stadtresidenz am Roten Main befindet sich im Herzen der Stadt. Wochenmarkt, das Rotmain-Center, Fußgängerzone, Ärzte, Hallenbad, Kino, Konzertsaal oder Restaurant – praktisch vor der Haustür.

Fast schon
einzigartig

Das Projekt Stadtresidenz am Roten Main genießt den Vorteil städtischer Dynamik in Verbindung zur Natur. Die Gärten und der alte Baumbestand hinter der Stadtresidenz bringen die Natur direkt ans Wohnzimmer. Auch der Mainauenradweg führt direkt vorbei. So ist es möglich mit dem Rad in wenigen Minuten vor die Tore der Stadt zu gelangen – oder in die Wilhelminenaue, das großzügige Gelände der Landesgartenschau 2016. Näher an der Natur und gleichzeitig absolut Zentral geht es wohl kaum.

Mobilität
neu erleben

Direkt gegenüber der Stadtresidenz befindet sich die Zentrale Omnibushaltestelle (ZOH), von der aus, der öffentliche Nahverkehr ohne Umsteigen in jeden Winkel der Stadt verkehrt. Bahnhof und die Fernbushaltestelle liegen ebenfalls nur 700 Meter von der Stadtresidenz am Roten Main entfernt.

3. Demographischer Wandel

Bayreuth
wächst

Gut 73.000 Menschen leben in der liebens- und lebenswerten, lebendigen Universitätsstadt im Norden von Bayern. Und Jahr für Jahr werden es mehr. Die Nachfrage an Wohnraum steigt, demnach die allerbesten Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung.

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