Maßgeschneiderte

Gewerberäume

Büro oder Praxis.
In bester Lage.

Mit dem Neubauprojekt Stadtresidenz am Roten Main vereinen sich moderne Architektur und eine erstklassige zentrale Lage im Herzen von Bayreuth.

Sie suchen geeignete Räume für Ihre Praxis oder das neue Büro? In der Stadtresidenz am Roten Main finden Sie helle, moderne Flächen mit direkter Zufahrt vom verkehrsgünstig gelegenen Hohenzollernring mitten im Zentrum. Eine wertstabile Immobilie in Top-Lage. Der Busbahnhof liegt gleich nebenan, der Bahnhof nur 700 Meter entfernt. Schneller und unkomplizierter können Ihre Kunden (oder Patienten) gar nicht zu Ihnen finden.

Im integrierten, ebenerdigen Parkdeck entstehen außerdem komfortable PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Ein weiterer Vorteil: Als zukünftiger Eigentümer bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit der aktiven Mitgestaltung*. Ob offenes Großraumbüro, integrierte Teeküche oder ruhiges Einzelbüro – gemeinsam realisieren wir die für Ihre Geschäftsidee passenden Räumlichkeiten.

*abhängig von Bauphase, Statik und Angebot

Fakten

  • neue, helle Büroräume bis max. 390 m2 Wohnfläche
  • moderne Innenausstattung
  • hohe Standards bei Lärm- und Brandschutz
  • Personenaufzug
  • barrierefreie Zugänge vom Hauseingang
    bis ins Büro
  • ebenerdiges Parkdeck mit direktem Zugang zum Aufzug

Entspanntes Arbeiten
am Puls der Stadt

Für entspanntes Arbeiten im Herzen von Bayreuth bietet Ihnen die Stadtresidenz am Roten Main beste Voraussetzungen.

Mit dem Rad zur Arbeit, Mittagspause in der Altstadt und nach Feierabend zum Shoppen ins Rot-Main-Center  – die exponierte Lage mitten im Zentrum und direkt am Radweg macht das Arbeiten noch angenehmer.

Schallgeschützte Fenster ermöglichen ein ruhiges, konzentriertes Arbeiten in der gut frequentierter Zentrumslage. Elektrische Rollläden oder Sonnenschutzlamellen schützen zudem vor direkter Sonneneinstrahlung.

Die barrierefreie, schwellenlose Bauweise mit Aufzug und breiten Türen ermöglicht Mitarbeitern und Kunden (selbst mit Handicap) den komfortablen Zugang vom Hauseingang bis in die Geschäftsräume.

An den Firmen-Parkplätzen der integrierten Parkgarage befinden sich außerdem abschließbare Ladesteckdosen für E-Bikes und Elektroautos.

Übersicht
Gewerbeeinheiten und Grundrisse

1. Obergeschoss

EinheitRäumeGewerbefläche
(inkl. Terrasse/Balkon)
Terrasse/Balkon
(50 %)
VerfügbarkeitDownload
GE 24137,11 m25,00 m2anfragenGrundriss
GE 254164,50 m28,15 m2anfragenGrundriss
GE 26139,12 m2anfragenGrundriss
GE 273–5140,55 m2anfragenGrundriss

Grundrisse rechts in der Tabelle

Erdgeschoss: Parkdeck

Die gewünschten Stellplätze werden als Sondernutzungsrecht den Wohn-/ Gewerbeeinheiten zugeordnet.

StellplatznummerZugeordnete WohneinheitVerfügbarkeit
ST1WE 9

vergeben

ST2frei
ST3frei
ST4frei
ST5frei
ST6frei
ST7frei
ST8frei
ST9frei
ST10WE 16

vergeben

ST11frei
ST12frei
ST13frei
ST14WE 1

vergeben

ST15WE 4

vergeben

ST16frei
ST17WE 20

vergeben

ST18WE 22

vergeben

ST19WE 11

vergeben

ST20WE 17

vergeben

ST21WE 19

vergeben

ST22frei
ST23frei
ST24frei
ST25frei
ST26WE 18

vergeben

ST27WE 12

vergeben

ST28 (Außenstellplatz)WE 5

vergeben

6 + 1 =

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Auch die größte Veränderung beginnt mit einem kleinen Schritt: einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie Sie am schnellsten zu Ihrem neuen Zuhause kommen.